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江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目安置房二期前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
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重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)開發(fā)的“江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目安置房二期”項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎區(qū)內(nèi)外符合下列要求的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名。
一、物業(yè)項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目名稱：江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目安置房二期
座落位置：位于重慶市江津區(qū)珞璜工業(yè)園B區(qū)馬宗片區(qū)地塊物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及車庫(kù)
四至范圍：
東至：規(guī)劃道路 ??????????南至：規(guī)劃道路
西至：金馬路 ????????????北至: 規(guī)劃道路
二、物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)基本情況
（一）整體概況
1．建設(shè)單位：重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)
前期物業(yè)管理期限：3年
2.“江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目安置房二期”總建筑面積為8.78萬平方米，其中住宅5.8761萬平方米，（共 6幢，8#22層、9#26層、10#26層、11#22層、S3#商業(yè)1層；S4#商業(yè)1層）；商業(yè)門市1835.86平方米，車庫(kù)23029.81平方米（621個(gè)車位），物業(yè)管理用房267.91平方米，其它用房325.66平方米。
3.江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目安置房二期物業(yè)類型：住宅、商業(yè)及車庫(kù)。
4.項(xiàng)目綠地率30.8%，綠化面積7605.40平方米，建筑密度：28.04%，容積率：2.5。
三、物業(yè)管理的內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；
2.本物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所（消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場(chǎng)、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3.公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生；
4.公共生活秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)（不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任）；
5.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；
6.轄區(qū)交通與車輛停放秩序的管理；
7.裝修管理；
8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗(yàn)收資料；
9.法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求
1.依法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和過硬的管理能力及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
3.在近3年物業(yè)管理活動(dòng)中無不良記錄、無負(fù)面社會(huì)影響。
五、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需要提供的材料
1.公司簡(jiǎn)介及同類業(yè)績(jī)情況，有獲獎(jiǎng)的提供獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件；
2.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3.法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
4.物業(yè)企業(yè)信用檔案證明；
注：投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章，原件現(xiàn)場(chǎng)備查。
上述資料有任何一項(xiàng)缺項(xiàng)，都視為棄權(quán)。
六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
1.報(bào)名及招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：2026年 3?月 31日前。
2.資格預(yù)審文件報(bào)送地點(diǎn)：重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)。
七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審核
投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。
八、投標(biāo)申請(qǐng)人資格確定
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過多時(shí)，招標(biāo)人可以從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。
九、凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，請(qǐng)按照資格預(yù)審合格通知書中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標(biāo)文件及有關(guān)資料。
特此公告
招標(biāo)單位：重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)
聯(lián)系人：陳老師 ???聯(lián)系電話：023-?47607600
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