江津綜保區合解片區人居環境改善提升項目二期 前期物業管理招標公告

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江津綜保區合解片區人居環境改善提升項目二期前期

物業管理招標公告

重慶江津綜合保稅區管理委員會開發的“江津綜保區合解片區人居環境改善提升項目二期”項目前期物業服務進行公開招標，歡迎區內外符合下列要求的物業管理服務企業前來報名。

一、物業項目名稱

項目名稱：江津綜保區合解片區人居環境改善提升項目二期

座落位置：位于江津區珞璜鎮綜保區配套區組團002-05/01號地塊。

物業類型：住宅、商業及車庫

四至范圍：

東至：沙桐二路 ?????????南至：福興路

西至：沙桐一路 ?????????北至: 沙桐路

二、物業項目建設基本情況

（一）整體概況

1.建設單位：重慶江津綜合保稅區管理委員會

前期物業管理期限：3年

2.江津綜保區合解片區人居環境改善提升項目二期總建筑面積為18.03萬平方米，包含住宅建筑面積12.04萬平方米（共6幢，7#32層、8#26層、9#26層、10#26層、11#32層、12#32層、14-1#~14-4#2層商業、14-5#1層商業、15#1層商業）；設備用房面積1117平方米；配套設施建筑面積166平方米（含物管用房建筑面積76.2平方米）。

3.江津綜保區合解片區人居環境改善提升項目二期物業類型：住宅、商業及車庫。

4.項目綠地率45.9%，綠化面積19985.61平方米，物業管理用房76.2平方米，建筑密度：21%，容積率2.95?。

三、物業管理的內容

1.房屋建筑共用部位的維修、養護、管理；

2.本物業項目范圍內的公用設施設備及場所（消防、機電設備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養護和管理；

3.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務（不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任）；

5.公用綠地、花木、建筑小品等的養護和管理；

6.轄區交通與車輛停放秩序的管理；

7.裝修管理；

8.管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料；

9.法律政策及合同規定的其他事項。

四、投標申請人資格要求

1.依法注冊登記，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.具有良好的商業信譽和過硬的管理能力及健全的財務會計制度。

3.在近3年物業管理活動中無不良記錄、無負面社會影響。

五、投標申請人報名時需要提供的材料

1.公司簡介及同類業績情況，有獲獎的提供獲獎證書復印件；

2.工商營業執照副本復印件；

3.法定代表人證明書原件及身份證復印件；

4.物業企業信用檔案證明；

注：投標申請人提供的以上資料均一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章，原件現場備查。

上述資料有任何一項缺項，都視為棄權。

六、報名時間、地點

1.報名及招標文件領取時間：2026年3月 31日前。

2.資格預審文件報送地點：重慶江津綜合保稅區管理委員會。

七、投標申請人資格審核

投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，如有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。

八、投標申請人資格確定

在資格預審合格的投標申請人過多時，招標人可以從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人。

九、凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關資料。

特此公告

招標單位：重慶江津綜合保稅區管理委員會

聯系人：陳老師 ?聯系電話：023-47607600 ????

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?????????????????????????????2026年 3?月 23日