德感街道：“三會(huì)”搭橋解難題 黨群共修“安心頂”

5月6日，家住德感街道重濰社區(qū)937棟頂樓的張婆婆站在樓下，看著陽(yáng)光下修葺一新的樹脂瓦屋頂，長(zhǎng)長(zhǎng)舒了一口氣：“以后再下大雨，終于不用提心吊膽了。”這一結(jié)果，源于社區(qū)以一場(chǎng)與雨季賽跑的“共事共辦”行動(dòng)，將一件屋頂破損“煩心事”辦成了鄰里齊心的“暖心事”。

4月19日晚，一場(chǎng)罕見的強(qiáng)降雨裹挾著陣風(fēng)雷電突襲江津，導(dǎo)致937棟老樓的樹脂瓦屋頂被大面積吹翻破損。清晨雨停后，社區(qū)工作人員第一時(shí)間到場(chǎng)排查隱患、拉設(shè)警戒線。據(jù)了解，這棟四層老樓沒有大修基金，24戶住戶中實(shí)際居住的僅12戶，且大多為老年人，其余房屋要么長(zhǎng)期閑置，要么出租在外。由于沒有資金維修，物業(yè)公司也表示無(wú)法直接兜底。

面對(duì)樓頂隨時(shí)可能再度漏雨、脫落建筑材料的雙重隱患，社區(qū)聯(lián)合物業(yè)公司將此問(wèn)題定性為涉及全體住戶權(quán)益的“共事”，當(dāng)即啟動(dòng)“三會(huì)”解“三事”協(xié)商機(jī)制。社區(qū)利用早晚和周末時(shí)間，挨家挨戶上門講政策、談風(fēng)險(xiǎn)、說(shuō)情理，把樓頂破損的安全隱患、公共區(qū)域的共同維護(hù)義務(wù)以及不及時(shí)修繕可能帶來(lái)的更大損失一件件攤在桌面上。

但要讓24戶人家達(dá)成一致，遠(yuǎn)比想象中艱難。部分低樓層住戶起初并不理解：“屋頂破了是頂樓的事，跟樓下有什么關(guān)系？又漏不到我們這層。”社區(qū)干部沒有氣餒，從4月20日一直“磨”到28日，用拉家常的方式講清“屋面屬于共有部分”的法理，用周邊真實(shí)案例說(shuō)明“頂層損壞不管最終整棟樓都會(huì)受損”的教訓(xùn)，喚起老街坊鄰里守望相助的情分。一遍遍耐心溝通，讓住戶們從“各想各的”轉(zhuǎn)向“共擔(dān)共治”的團(tuán)結(jié)，大家終于同意集資修繕。

經(jīng)物業(yè)公司多方比價(jià)，最終敲定以4577元維修屋頂，24戶人家按每戶190.71元的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂Ｎ蓓斣?月5日全部維修完成，5月6日驗(yàn)收結(jié)束。

在整個(gè)過(guò)程中，社區(qū)黨組織既當(dāng)協(xié)調(diào)員，又當(dāng)監(jiān)督員，把“家事不出網(wǎng)格、共事不出社區(qū)、公事不出街道”的原則落實(shí)到具體行動(dòng)上，讓“三會(huì)”解“三事”機(jī)制在老舊樓棟真正落地生效。

“修的是屋頂，聚的是人心。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，937棟修繕一事為社區(qū)今后處理類似無(wú)大修基金的老樓公共維修問(wèn)題積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。下一步，社區(qū)將持續(xù)深化“三會(huì)”解“三事”機(jī)制，聚焦居民身邊的急難愁盼，把更多“煩心事”辦成“放心事”，讓老舊小區(qū)的治理更有溫度、鄰里之間的聯(lián)結(jié)更加緊密。

?

?